Как считается срок владения квартирой полученной в наследство

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

В рассматриваемой ситуации срок владения унаследованной квартирой отсчитывается со дня смерти матери 10 июня г. Соответственно, продать квартиру без уплаты НДФЛ можно будет начиная с 10 июня г. Расскажем подробнее. При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам по завещанию или по закону п. Поскольку в тексте вопроса завещание не упоминается, будем считать, что в рассматриваемой ситуации наследование осуществляется по закону.

Соответственно, актуальным является вопрос: с какого именно момента отсчитывать срок владения.

Вопрос о том, с какого момента считается 3 года нахождения недвижимости в собственности по наследству, интересует практически каждого потенциального правопреемника. В данной ситуации необходимо знать, с чего начинается отсчет периода со дня смерти, с посещения нотариальной конторы или оформления наследства в собственность и каким образом будет рассчитываться налог на унаследованное имущество.

С какого момента считать срок владения квартирой при продаже?

Уже зададавала вопрос но нашла противоречивую информацию. Квартира досталась по насладству от отца, умер 29января г. Свидетельство получила в июле 14г. Так когда булет 3 года владения, чтобы продать без налога. Вот такую информацию нашла. Если квартира была получена в наследство, срок владения квартирой исчисляется со дня смерти наследодателя открытия наследства ст.

Пример: В году Соколов А. В году Соколов А. На момент продажи квартиры срок владения составил более трех лет так как он считается с даты смерти дедушки. Вы абсолютно правильно нашли информацию.

Таким образом, в конце января го года будет 3 года и Вы сможете продать квартиру без каких-либо проблем, и без уплаты налога. Такие разъяснения приравниваются к официальному толкованию законодательства и должны применяться совместно с нормами, для толкования которых они изданы. То есть, в вашем случае необходимо руководствоваться указанными письмом Минфина. Вы указали о найденной противоречивой информации — вы нашли какие-то разъяснения, которые противоречат указанному письму Минфина?

Нет, просто ранее мне ответил юрист, что считается с момента получения свидетельства, а я нашла именно эту информацию. Ироида, добрый день! А в чем собственно противоречие? Есть общие нормы права а есть специальные. Данный юрист знает общее правило, но не знает специальных норм по вопросу на который пыталась отвечать и ввела вас в заблуждение.

Можете в том ответе смело ставить ей минус. Законом, то есть ст. Такое же специальное правило, например, установлено ст. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Категории Налоговое право Как исчисляется срок владения квартирой, которая была получена по наследству?

С какого момента считать срок владения квартирой при продаже? Последнее обновление Ноябрь Квартира получена в наследство Если квартира была получена в наследство, срок владения квартирой исчисляется со дня смерти наследодателя открытия наследства ст. Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 3.

Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Георгиевская Мария. Ирина, добрый день! С уважением, Мария. Рейтинг Правовед. Мысовский Виталий. Здравствуйте, Ироида! Ироида клиент, г. Власов Андрей. Просто с этого сайта юрист мне ответил по другому. Ироида так не верный ответ дала юрист, к сожалению такое бывает.

Можете в том ответе смело ставить ей минус Ст. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Все услуги юристов в Москве. Урегулирование налоговых споров в судебном порядке. Международные налоговые споры. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги.

Какие риски есть при покупке квартиры, которая была получена в наследство по решению суда? От какой даты исчисляется срок владения квартирой по ДДУ? Каково начало срока владения квартирой, приобретенной по долям в разные периоды?

С какой даты начинается отсчет срока владения квартирой для уплаты налога при продаже? Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Супруг оставил в наследство квартиру. Когда ее можно продать без НДФЛ?

В рассматриваемой ситуации срок владения унаследованной квартирой отсчитывается со дня смерти матери 10 июня г. Соответственно, продать квартиру без уплаты НДФЛ можно будет начиная с 10 июня г. Расскажем подробнее. При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам по завещанию или по закону п.

Поскольку в тексте вопроса завещание не упоминается, будем считать, что в рассматриваемой ситуации наследование осуществляется по закону. При наследовании по закону наследники вступают в наследство в порядке очередности.

При этом наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей п. А наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях п. Дети наследодателя относятся к наследникам первой очереди п. Следовательно, после смерти матери вы и ваша сестра должны были унаследовать квартиру матери в равных долях. Для приобретения наследства наследник должен его принять п.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство п. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия п.

Днем открытия наследства считается момент смерти наследодателя ст. Если наследник по закону умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону п. Из текста вопроса следует, что никаких иных наследников у сестры, кроме вас, не было.

И поскольку сестра умерла, так и не вступив в наследство, ее доля в наследстве матери перешла к вам. Таким образом, вы унаследовали всю квартиру от матери. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации п.

Следовательно, срок владения унаследованной квартирой для целей НДФЛ отсчитывается со дня смерти матери 10 июня г. Минфин России подтверждает, что у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав письма от Доходы, получаемые от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от обложения НДФЛ при условии, что такой объект находился в собственности гражданина в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более п.

Для недвижимости, полученной в порядке наследования, минимальный срок владения составляет три года подп. Как уже было указано выше, срок владения унаследованной квартирой отсчитывается со дня смерти матери 10 июня г. Порядок исчисления сроков в налоговом законодательстве установлен ст. Согласно п.

При этом годом за исключением календарного года признается любой период времени, состоящий из 12 месяцев, следующих подряд. Таким образом, последним днем трехлетнего минимального предельного срока владения унаследованной квартирой будет 9 июня г. Соответственно, продажа квартиры после этой даты 10 июня г. Обратите внимание: по доходам от продажи имущества, освобождаемым от НДФЛ, подавать налоговую декларацию не нужно письма Минфина России от Если квартира будет реализована до истечения трехлетнего срока владения до 10 июня г.

При этом ставка налога и возможность применения имущественного вычета будут зависеть от того, является ли продавец на момент продажи налоговым резидентом РФ или нет.

Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в России не менее календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев п. При этом продавец вправе уменьшить этот доход на имущественный налоговый вычет при продаже имущества подп.

Вычет предоставляется в размере доходов, полученных от продажи квартиры, находившейся в собственности менее минимального предельного срока владения, но не более 1 млн руб. При этом воспользоваться имущественным налоговым вычетом продавец не сможет письмо Минфина России от Если же доход облагается по иной ставке, налоговые вычеты по НДФЛ не применяются п.

Доход, полученный от продажи квартиры, находившейся в собственности менее минимального предельного срока владения, нужно задекларировать подп. Сделать это нужно не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором квартира была продана п. А уплатить налог нужно будет не позднее 15 июля года, следующего за годом продажи квартиры п. Я понимаю Сайт www. Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с этим. Черняховского, д. Сенаторы поддержали продление бесплатной регистрации недвижимости в Крыму и Севастополе.

НДФЛ при продаже реконструированного жилого дома. Я стал собственником квартиры после смерти сестры. Сестра умерла 5 декабря г. У нотариуса я получил свидетельство о наследстве от 2 июня г. В Росреестре право собственности на квартиру зарегистрировано за мной 25 июня г. По действующему законодательству я могу продать квартиру, полученную по наследству, без уплаты НДФЛ только через три года.

С какой даты начинается исчисление срока владения квартирой по наследству для последующей продажи квартиры без уплаты НДФЛ? Вопрос с сайта www. Правила наследования При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам по завещанию или по закону п.

Принятие наследства Для приобретения наследства наследник должен его принять п. Срок владения унаследованным имуществом Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации п. Освобождение от НДФЛ Доходы, получаемые от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от обложения НДФЛ при условии, что такой объект находился в собственности гражданина в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более п.

Последствия продажи раньше трехлетнего срока Если квартира будет реализована до истечения трехлетнего срока владения до 10 июня г. Книги нашего издательства: серия Русский мир. Свежий номер. Консультационный центр ЭЖ: консультации по вопросам бухучета и налогов.

Срок владения унаследованной квартирой и ее продажа

Вопрос о том, с какого момента считается 3 года нахождения недвижимости в собственности по наследству, интересует практически каждого потенциального правопреемника. В данной ситуации необходимо знать, с чего начинается отсчет периода со дня смерти, с посещения нотариальной конторы или оформления наследства в собственность и каким образом будет рассчитываться налог на унаследованное имущество.

В действующем законодательстве указывается, что правопреемник, принявший полагающееся ему наследство, становится его законным владельцем. И совершенно не важно, каким именно способом он его принял и когда.

Стать обладателем имущественных прав и обязанностей он сможет только после обращения в нотариальную контору с целью открытия наследственного дела , согласно регламентированному на законодательном уровне порядку. Фактическая государственная регистрация собственности таких полномочий не предоставляет. Принять наследство можно по закону или заранее оставленному завещанию. Первостепенными получателями выступают ближайшие родственники покойного.

При наличии волеизъявления наследодателя круг потенциальных правопреемников указан в тексте документа. При этом стать правообладателями наследства смогут не только родные, но и сторонние лица, не имеющие родственной связи.

Момент, когда возникает право собственности на недвижимость, перешедшую потенциальным правопреемникам, наступает через 6 месяцев после смерти наследодателя. На протяжении данного промежутка времени важно обратиться к нотариусу, оказывающему услугу по региону, в котором в последнее время проживал покойный, составить заявление о получении документа, подтверждающего права на собственность, и передать его специалисту нотариальной конторы вместе с полным пакетом официальных бумаг.

Право на наследство возникает с момента кончины наследодателя. Но распоряжаться имуществом до фактической легализации в собственность невозможно. Регистрация прав в Росреестре необходима для формального владения имуществом, подлежащим передаче в наследство. Чтобы стать собственником, следует посетить соответствующую контролирующую инстанцию, предварительно собрав необходимую документацию. Пакет бумаг включает:. После переоформления собственности наследник выступает законным владельцем полученного объекта недвижимости и сможет распоряжаться им по личному усмотрению — оформить договор купли-продажи, дарения или аренды.

Если потребуется квалифицированная консультация или помощь юриста по данному вопросу, свяжитесь с нами по телефону горячей линии или через интернет. В соответствии с нормами налогового законодательства гражданин освобождается от уплаты налога на доход от реализации объекта недвижимости, находящегося в собственности, при условии, что он владел им более регламентированного периода.

Если же он решит продать унаследованное имущество раньше, то придется уплатить налог на доход. В перечисленных случаях установлен период 3 года. Это стоит учитывать, если преемник решит продать или подарить унаследованное. Если сделка будет оформлена раньше, то придется подать декларацию и уплатить налог с полученного дохода. Получить более квалифицированную консультацию и поддержку юристов можно по телефону горячей линии или через интернет путем отправки вопроса через форму обратной связи.

Планируя совершить какие-либо действия с наследством, необходимо знать, с какой даты считается срок владения недвижимостью. Срок владения конкретным объектом рассчитывается со дня кончины наследодателя.

Дата предоставления имеющегося свидетельства о переходе прав собственности особой роли не играет. При посещении нотариальной конторы потенциальному преемнику выдается новый документ на наследство. Но есть и исключительные случаи. Если при владении одной долей лицо получает в наследство вторую, то период исчисляется с даты оформления квартиры в собственность.

Период пользования жилой недвижимостью также не подлежит изменению при обновлении состава собственников. Но при этом важно все официально зарегистрировать. После кончины человека все, что он имеет, переходит по наследству к конкретному кругу лиц по закону или волеизъявлению покойного. Перечень имущества, составляющего наследственную массу , включает недвижимость, транспортные средства, финансы, вещи и оставшиеся незавершенными обязательства.

Для налогообложения ключевую роль играет факт открытия наследственного дела, поскольку при принятии квартиры в наследство лицо получает право обладания им на законных основаниях, вне зависимости от того, зарегистрировано оно или нет.

Таким образом, моментом фактического открытия наследственного дела выступает день, когда наследодатель ушел из жизни. Крайне важно рассчитать дату. Ее исчисление выполняется с момента ухода из жизни наследодателя.

И не важно, как много времени у наследника ушло на оформление свидетельства о праве собственности. В налоговой инстанции расчет будет производиться непосредственно с времени открытия наследства. Факт регистрации при подобных обстоятельствах не имеет значения. Дата, с которой начинается расчет налогооблагаемой базы, устанавливается согласно следующим правилам:. Транспортный налог начисляется только после того, как будет произведен процесс регистрации объекта в собственность.

Уплата налоговых начислений производится по получаемым от налоговых структур уведомлениям. Если же письмо не получено до конца года, который следует за годом, когда произошла процедура вступления в наследство, то с полным пакетом документов нужно обратиться к сотрудникам налоговой службы для предъявления соответствующих сведений об объекте.

Этого делать не нужно, если преемнику предоставлена льгота в форме освобождения от налогообложения или ранее подобные уведомления уже приходили по конкретным объектам. Налог на доходы физических лиц платить не требуется. Все полученное в наследство имущество , выраженное в финансовой или натуральной форме, налогообложению не подлежит. В качестве исключения выступает вознаграждение, которое потенциальные наследники получили от авторства.

Если вам потребуется профессиональная помощь адвоката , обращайтесь в нашу компанию. Начисление налога ведется с момента открытия наследственного дела. Факт регистрации собственности при этом не столь значим. Оформление потребуется, если правопреемник решит продать, сдать в аренду или подарить недвижимость. Что касается транспортных средств, то их регистрация должна быть произведена в течение 10 дней.

По истечении указанного периода эксплуатация запрещена. Датой возникновения права собственности у наследника принято считать день, в который наследодатель ушел из жизни. Фактическая регистрация роли не играет, и преемник может использовать полученное по собственному усмотрению. При таком раскладе невозможны аренда, продажа и оформление объекта в дар. Смена состава собственников, а также переход части имущества от одного участника общей долевой собственности другому не влечет за собой для конкретного лица завершения владения собственностью.

В данном случае возникает необходимость государственной перерегистрации с учетом внесенных изменений. Под налогообложение не подпадают доходы граждан, являющихся резидентами нашего государства. Главным условием выступает 3-летний период нахождения в собственности. На законодательном уровне не предусмотрено взаимосвязи между тем, когда возникло право собственности по наследству и когда оно было зарегистрировано новым владельцем.

В соответствии с п. Относительно недвижимости никаких сроков на регистрацию не установлено. Наследник может пользоваться ею по собственному усмотрению, но продать унаследованное не получится. В зависимости от того, что именно правопреемник унаследовал, перед ним встает обязательство по уплате того или иного вида налога:. Сам регистрационный процесс осуществляется при подаче лицом заявления, в котором говорится о желании получить свою долю.

При наследовании несколькими лицами, то есть оформлении общей долевой собственности, каждый должен подать заявление нотариусу, который будет вести дело. Это требование распространяется не только на установленный круг лиц, но и на тех граждан, которые получили данное право по закону, решению суда, вступившему в силу. При этом потребуется уплатить государственную пошлину, размер которой составляет руб. Стоимость фиксированная и не зависит от наследуемой доли.

Официальная регистрация собственности характеризуется юридической значимостью. Прохождение формальных процедур позволит пользоваться наследством по собственному усмотрению без каких-либо ограничений и затруднений.

Параллельно с этим возникает и обязательство по уплате налогов на собственность в установленном размере. Если самостоятельно справиться с этим будет затруднительно, свяжитесь с нашими специалистами для получения квалифицированной консультации и помощи в урегулировании возникших проблем.

Хотим продать квартиру, доставшуюся по наследству от матери к сыну. Можем ли мы указать полную стоимость квартиры в договоре, что бы не платить налог?

Если до смерти матери была доля в собственности в этой квартире, нужно ли ждать 3-летний срок, чтобы продать унаследованную долю, не платя налог? Если да, с какого момента считать этот срок, со дня смерти или вступления в наследство? С момента смерти наследодателя прошло 3 года. С момента вступления в наследство и регистрации прав на имущество 2года и 6 месяцев.

Добрый день. Наследодатель умер в ноябре г. Хочу продать полученную в наследство квартиру. Чтобы не платить налог с продажи, должно пройти 3 года. Я правильно понимаю, что 3 года пройдут в ноябре г? Или же 3 года с момента вступления в наследство? Добрый день, Василий. Три года должно пройти с того момента, как Вы зарегистрировали право собственности на квартиру.

Добрый день, Ирина. Три года должно пройти с момента регистрации имущества на Ваше имя, а не с момента смерти.

Search for:. Автор Кутузова Екатерина На чтение 8 мин. Просмотров 5k. Кутузова Екатерина. Добавить комментарий Отменить ответ. Екатерина

С какого момента считается 3 года в собственности по наследству

Да, нужно. Но только в том случае, если вы владели наследством менее трех лет. Это правило распространяется на любое имущество, будь то квартира, машина, гараж или дача.

В году Игорь получил в наследство от бабушки квартиру. В году он ее продает. Причина: Игорь владел квартирой менее 3 лет. Срок владения имуществом, полученным в наследство, начинается со дня смерти наследодателя.

Вадим получил квартиру в наследство от деда, умершего в январе года. В марте года Вадим оформляет право собственности. В апреле он продает квартиру. Вадиму не нужно платить налог с продажи, так как срок владения квартирой начался с января с момента смерти наследодателя и превысил 3 года.

Если квартира приобретена в браке и получена по наследству от умершего супруга. В этом случае срок владения считается не со дня смерти наследодателя, а с момента первоначального оформления недвижимости в собственность.

В году супруги купили квартиру и зарегистрировали ее на мужа. После смерти мужа в году жена вступила в наследство. В году она продала квартиру без налога, так как срок владения недвижимостью начался с и превысил 3 года. Если доля квартиры получена в наследство одним дольщиком после смерти другого.

В этом случае срок владения считается не со дня смерти наследодателя, а с того момента, когда изначально было зарегистрировано право собственности на долю. Логика очевидна — по факту происходит увеличение доли в той собственности, на которое уже есть право.

В году сын и мать приватизировали квартиру и оформили ее в долевую собственность. В году мать умирает, и сын получает в наследство ее долю. В году он продает квартиру и ему не нужно платить налог с продажи, так как он владеет жильем больше 3 лет — с года. Владение недвижимостью началось с момента оформления долевой собственности, а не с момента получения наследства. Подробно о наследстве и обязательствах, с ним связанным, читайте на нашем сайте. Там же указаны все ссылки на законодательные акты.

Как считать срок владения квартирой, полученной по наследству

Управление Федеральной налоговой службы по Новосибирской области информирует, что обязанность декларирования доходов, полученных от продажи имущества, зависит от срока владения этим имуществом на момент продажи: находилось ли проданное имущество в собственности налогоплательщика менее трех лет или три года и более. Декларация подается, налог уплачивается при продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет п. При этом налоговая база может быть уменьшена на размер налогового вычета: - при продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли долей в указанном имуществе — на сумму не более 1 млн. При этом возникают вопросы по исчислению срока нахождения в собственности налогоплательщика имущества, полученного в подарок или перешедшего по наследству. Срок нахождения имущества в собственности налогоплательщика, получившего его в порядке дарения, определяется от дня регистрации данного имущества в органах службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра согласно полученному свидетельству о государственной регистрации права собственности на имущество. Срок нахождения имущества в собственности налогоплательщика, получившего его по наследству, определяется согласно ст.

Договор купли-продажи Строительство дома Квартира по наследству Квартира была подарена Приватизированная квартира Договор долевого участия, уступки права требования, инвестирования Доли квартиры куплены в разное время Договор с ЖСК Переселение из аварийного жилья Квартира через суд. Если вы владеете имуществом дольше минимального срока, то вам не нужно платить налог с продажи, заполнять декларацию 3-НДФЛ и уведомлять налоговую инспекцию.

Уже зададавала вопрос но нашла противоречивую информацию. Квартира досталась по насладству от отца, умер 29января г. Свидетельство получила в июле 14г. Так когда булет 3 года владения, чтобы продать без налога.

Продаем квартиру, полученную в наследство. Нужно ли платить налог?

Да, нужно. Но только в том случае, если вы владели наследством менее трех лет. Это правило распространяется на любое имущество, будь то квартира, машина, гараж или дача. В году Игорь получил в наследство от бабушки квартиру. В году он ее продает. Причина: Игорь владел квартирой менее 3 лет. Срок владения имуществом, полученным в наследство, начинается со дня смерти наследодателя. Вадим получил квартиру в наследство от деда, умершего в январе года.

Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Министерство рассказало о правилах исчисления срока владения имуществом, перешедшим по наследству, в целях освобождения от уплаты НДФЛ при его продаже письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 июля г. Позиция чиновников заключается в том, что такой срок начинает исчисляться с момента открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя. Минфин России обосновал это тем, что именно с указанного момента принятое наследство признается принадлежащим наследнику ст. При этом не имеет значения, когда наследник фактически принял это имущество или зарегистрировал право собственности на него, если этого требует законодательство например, в случае наследования недвижимости.

Как исчисляется срок владения квартирой, которая была получена по наследству?

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Дорофей

    На основании ст.22 Закона РФ «О защите прав потребителей требование потребителя о возврате уплаченной за товар денежной сумме подлежит удовлетворению продавцом в течении 10 дней со дня предъявления требования.

  2. steloler

    Так вот, по поводу ипотеки.

  3. Виргиния

    С сервисами судиться бесполезно, у них всегда своя правда и всегда могут что-то подкрутить

  4. riechecklegi

    В каждом индивидуальном случае оформление права собственности может двигаться по разной плоскости.

  5. spypkote80

    Маю запитання: Я звернувся до адвоката щоб він подав адвокатський запит по місцю роботи колишньої моєї дружини, (хочу зняти виплату аліментів на дружину у зв'язку з виходом її на роботу після виповнення дитині 1.4 року по запиту ніякої відповіді так і не прийшло, як поступати далі?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных